March 29, 2024   9:14:36 AM ICT
เว็บบอร์ด > ห้องข่าว > อสังหาฯ คึกรับยอดบ้านใหม่ ก.พ.พุ่ง 69%
 

thaihoon
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 14,583
วันที่: 18/04/2014 @ 08:21:57
คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่

ผลการโหวต
ชอบ
0.00%
0 คน

ไม่ชอบ
0.00%
0 คน

หุ้นอสังหาฯ วิ่งยกแผง แรงซื้อทะลักหลัง REIC แจ้งยอดที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่เดือน ก.พ. เพิ่มขึ้น 69% จากเดือนก่อน บวกกับกระแสควบรวมกิจการของผู้ประกอบการอสังหาฯ รายเล็ก เพื่อสร้างความแข็งแกร่งในอนาคต โบรกเกอร์มอง หุ้นมีลุ้นวิ่งก่อนประชุม กนง. 23 เม.ย.นี้ รับคาดการณ์ลดดอกเบี้ยลง 0.25% แต่ตลอดทั้งปี 57 โครงการเปิดใหม่ส่อลดวูบ 10% ชี้ Q1/57 ผลงานเป็นจุดต่ำสุดแล้ว ประสานเสียง เชียร์ซื้อ SPALI เจ้าเก่า เหตุพื้นฐานแกร่งสุด

ดัชนีหุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ปิดตลาดเมื่อวันที่ 17 เมษายน 2557 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 2.18 จุด หรือ 0.82% มาอยู่ที่ 268.08 จุด หลังจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) แจ้งยอดตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ เดือนกุมภาพันธ์ 2557 ที่ 7.3 พันหน่วย เพิ่มขึ้น 69% จากเดือนก่อน
บวกกับกระแสข่าวการควบรวมกิจการเพื่อลดต้นทุน และสร้างความแข็งแกร่งให้กับธุรกิจอสังหาฯ กำลังมาแรงในระยะนี้ เมื่อมีผู้นำเทรนด์อย่างกลุ่มบริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (RASA) ที่ได้ประกาศควบรวมกิจการกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มเบียร์สิงห์ ด้วยการเปิดทางให้บริษัท สันติบุรี และบริษัท เอส ไบรท์ฟิวเจอร์ ซึ่งบริษัทบริษัทลูกของบริษัท สิงห์พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ เข้ามาควบรวมกิจการกับบริษัท เตรียมเสนอที่ประชุมผู้ถือหุ้นอนุมัติในการควบรวมครั้งนี้ และให้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) พร้อมจัดตั้งบริษัท เอส โฮเทล แมเนจเม้นท์ เป็นบริษัทย่อย เพื่อประกอบธุรกิจบริหารกิจการโรงแรม

* หุ้นเทรดคึกคัก ราคาพุ่งยกแผง
โดยหุ้นที่มีปริมาณการซื้อขายคึกคัก และราคาปรับเพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่น นำโดย บริษัท รสา พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ RASA ซึ่งเปิดที่ 3.06 บาท เพิ่มขึ้น 0.14 บาท หรือ 4.79% มูลค่าการซื้อขาย 691.88 ล้านบาท, บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ CI ปิดที่ 1.96 บาท เพิ่มขึ้น 0.05 บาท หรือ 2.62% มูลค่าการซื้อขาย 310.72 ล้านบาท, บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF ปิดที่ 0.99 บาท เพิ่มขึ้น 0.06 บาท หรือ 6.45% มูลค่าการซื้อขาย 134.38 ล้านบาท, บริษัท บางกอกแลนด์ จำกัด (มหาชน) (BLAND) ปิดที่ 1.59 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท หรือ 1.27% มูลค่าการซื้อขาย 211.04 ล้านบาท, บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI ปิดที่ 1.96 บาท เพิ่มขึ้น 0.03 บาท หรือ 1.55% มูลค่าการซื้อขาย 209.28 ล้านบาท และ บริษัท เหมราชพัฒนาที่ดิน จำกัด (มหาชน) หรือ HEMRAJ ปิดที่ 3.50 บาท เพิ่มขึ้น 0.12 บาท หรือ 3.55% มูลค่าการซื้อขาย 333.81 ล้านบาท

* เคเคเทรด ยก SPALI ดาวเด่นลงทุนยาว - AP เก็งกำไรระยะสั้น
ฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บล.เคเคเทรด ประเมินกรณี REIC แจ้งยอดตัวเลขที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ เดือน ก.พ. ที่ 7.3 พันหน่วย เพิ่มขึ้น 69% MoM โดยโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ เพิ่มขึ้นในระดับใกล้เคียงกันที่ 25% MoM ส่วนคอนโดมีเนียมหรืออาคารชุดมีจำนวน 2.7 พันหน่วย เพิ่มขึ้น 201% MoM ทำให้สัดส่วนที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่ของอาคารชุดปรับเพิ่มเป็น 37% บ้านเดี่ยว 36% และทาวน์เฮาส์ 13% ซึ่งเมื่อเทียบกับรายปีทุกประเภทที่อยู่อาศัยมีตัวเลขเติบโตเฉลี่ย 31% มค.-กพ.57 ยอดจดทะเบียนเติบโต 25% YoY
ทั้งนี้ แนะนำ SPALI ยังคงเป็นหุ้นเด่น คาดว่ายอดที่อยู่อาศัยจดทะเบียนในเดือน มี.ค. จะฟื้นตัวขึ้นจากความกังวลต่อความเสี่ยงทางการเมืองที่ลดลงเมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว อย่างไรก็ดีวันหยุดที่ค่อนข้างมากในเดือน เม.ย. อาจทำให้ยอดขายและยอดจดทะเบียนของกลุ่มผู้ประกอบการอ่อนตัว แต่คาดว่าจะทำได้ดีขึ้นในช่วงเดือน พ.ค. - มิ.ย. กรณีการเมืองยังไม่มีเหตุการณ์รุนแรง ??
โดยเลือกให้ SPALI เป็นหุ้นเด่นแนะนำลงทุนในระยะยาว จากงานในมือที่รองรับรายได้สูงกว่ากลุ่มและการจ่ายปันผลสม่ำเสมอ และแนะนำเก็งกำไรระยะสั้นสำหรับ AP จาก Dividend Yield 4.5% (จ่ายปันผล 0.25 บาทต่อหุ้น) ของผลประกอบการปี 56 ที่ขึ้น XD วันที่ 6 พ.ค. และ SIRI จากคาดหมายผลประกอบการ 1Q57 ฟื้นตัวเทียบรายปี และมี กำไรพิเศษจากขายสินทรัพย์ราว 500 – 600 ล้านบาท??

* ซีไอเอ็มบี เชื่อแรงเก็งกำไรก่อนประชุม กนง. 23 เม.ย. รับคาดการณ์ลดดอกเบี้ย 0.25%
ด้านฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บล.ซีไอเอ็มบี แนะนำทยอยสะสม SPALI ซึ่งเป็น top pick ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ โดยคาดว่าหุ้นกลุ่มอสังหาฯ จะมีการเก็งกำไรกันล่วงหน้าก่อนที่จะมีการประชุมคณะ กรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ในวันที่ 23 เม.ย. ซึ่งตลาดมีทั้งคาดการณ์ว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยลงอีก 0.25% เหลือ 1.75% และคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ 2.0% โดยเราให้ราคาเป้าหมายของ SPALI ไว้ที่ 21.13 บาท

* เมย์แบงก์ กิมเอ็ง คาด Q1/57 เป็นจุดต่ำสุด - โครงการเปิดใหม่ปีนี้วูบ 10% จากปีก่อน
ขณะที่ฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง ประเมินกลุ่มอสังหาริมทรัพย์-ที่อยู่อาศัย โดยคงน้ำหนักการลงทุน Neutral ที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ มี.ค.ฟื้นตัวเด่น โดยระบุว่า คงน้ำหนักการลงทุนของกลุ่มที่อยู่อาศัยที่เป็นกลาง ซึ่งทั้งการเปิดโครงการใหม่และยอดขายของเดิอน มี.ค. เริ่มฟื้นตัวโดดเด่น MoM ได้แรงหนุนจากกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว และประเมินว่าการ 1Q57 จะเป็นจุดต่ำสุดของกลุ่มทั้งระดับดัชนีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและการเปิดโครงการใหม่ และมีผลทำให้คาดว่าที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในปีนี้จะลดลง 10% YoY
อย่างไรก็ตาม แนะนำให้เลือกลงทุนใน SPALI, PS จากความแข็งแกร่งของ Presales, Backlog การบริหารความเสี่ยงและฐานะการเงินที่ดีที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เดือน มี.ค. ฟื้นตัวเด่นทั้งจำนวนและมูลค่า : Agency for Real Estate Affairs (AREA) รายงานตัวเลขที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ของเดือน มี.ค. 57 ที่เท่ากับ 7,906 หน่วย (+106% MoM แต่ -58% YoY) ฟื้นตัวโดดเด่นจากเดือน ก.พ. มีสัดส่วนของแนวราบ : คอนโดมิเนียม เท่ากับ 36 : 64 โดยได้แรงหนุนของการเปิดโครงการคอนโดมิเนียม (จำนวนเพิ่มขึ้น 408% MoM) และบ้านเดี่ยว (จำนวนเพิ่มขึ้น 58% MoM) โดยผู้ประกอบการที่จดทะเบียนในตลาดฯที่มีการเปิดโครงการใหม่ เช่น PS, SPALI, UV สำหรับมูลค่ารวมของโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เท่ากับ 24,715 ล้านบาท (+97% MoM แต่ -49% YoY)

* ดีบีเอสวิคเคอร์ส แนะถ่วงน้ำหนักปานกลาง Top Pick ปีนี้คือ SPALI-PS-QH
สำหรับฝ่ายวิจัยหลักทรัพย์ บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส วิเคราะห์ว่า กรณีที่ยอดจดทะเบียนไตรมาสแรกของอสังหาฯ ร่วงหนักทั่วประเทศ โดยยอดขออนุญาตจัดสรรที่ดิน-จดทะเบียนอาคารลดต่อเนื่อง เป็นเรื่องที่ถูกคาดการณ์ไว้อยู่แล้ว ว่าอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยได้รับผลกระทบทางลบมาก จากภาวะการเมืองและเศรษฐกิจไทยที่ถดถอยลงในปัจจุบัน และผลการดำเนินงาน 1Q57 ยังถูกกระทบซ้ำเติมจากการที่ผู้ประกอบการไม่กล้าเปิดขายโครงการใหม่ในช่วงเดือน ม.ค.และก.พ.57 เพราะไม่มั่นใจในสถานการณ์ และผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก็ชะลอการตัดสินใจซื้อในระยะนั้น แต่เดือน มี.ค.57 ก็ทยอยเปิดขายโครงการใหม่ เนื่องจากเห็นว่าแม้มีการชุมนุมทางการเมือง แต่ก็ไม่มีความรุนแรงและผู้บริโภคเริ่มชินกับสถานการณ์ ความต้องการซื้อจริงก็เริ่มเด่นชัดขึ้น ทำให้สถานการณ์ยอดขาย มี.ค.57 กระเตื้องดีขึ้นกว่า 2 เดือนแรกของปี
แต่ทั้งนี้ ที่คอนโดฯ ชะลอลงมากกว่าแนวราบ ก็เพราะพฤติกรรมการเก็งกำไรคอนโดลดน้อยลงมากนั่นเอง ขณะที่แนวราบมีการเก็งกำไรน้อย นับจากนี้ไป ทีมกลยุทธ์เห็นว่า จะทยอยเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น เพราะรอสถานการณ์การเมืองไม่ไหว?กลยุทธ์การลงทุน คือ แนะนำเพียงถ่วงน้ำหนักปานกลาง เลือกซื้อเฉพาะหุ้นปัจจัยพื้นฐานดี Top Pick ปี 57 คือ SPALI, PS และ QH ขณะเดียวกัน ต้องระมัดระวังหลักทรัพย์ที่มีความเสี่ยงทางการเงิน มีการใช้หนี้เงินกู้สูง ได้แก่ SIRI, PF และ PRIN
อย่างไรก็ตาม สำหรับสถิติที่น่าสนใจที่เรารวบรวมได้ขณะนี้คือ 1) ยอดขาย 1Q57 PS ลดลงน้อยสุด 33% y-o-y แต่ลดลงมากสุดคือ SIRI 98% y-o-y และ 2) ยอดขายรอโอน (Backlog) มีสัดส่วนมากสุด เทียบกับการรับประกันประมาณการรายได้ปีนี้คือ SPALI 90% ต่ำสุดคือ QH 29% ซึ่งเป็นเพราะเป็นการสร้างบ้านแนวราบก่อนขาย (prebuilt) จึงไม่ได้เสียหาย


 กลับขึ้นบน
ployploy
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 23
#1 วันที่: 19/04/2014 @ 10:01:35 :
PAYMENT METHODS

[url">http://www2.gclub-plaza.comMost casinos offer a variety of payment methods. The most gclub plaza common options include credit and debit cards and e-wallets, although cheques and bank transfers are also available options. Not all methods are allowed for both deposits and withdrawals, so make [url">http://www2.login4.com/sure you find a method or multiple methods login4 that will work for you.
 กลับขึ้นบน

 
 

Copy Right © 2009-2012 © Thaihoon.Com