March 29, 2024   4:08:57 AM ICT
เว็บบอร์ด > ห้องนั่งเล่น > ถอนชื่อผู้กู้ร่วมในการผ่อนบ้าน
 

kubarnaza
สมาชิก

จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
โพสต์: 40
วันที่: 08/02/2016 @ 11:04:24
คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่

ผลการโหวต
ชอบ
0.00%
0 คน

ไม่ชอบ
0.00%
0 คน

คำถาม: ผมกู้ซื้อบ้านกับแฟนตั้งแต่ปี 2549 เป็นทาวน์เฮ้าส์ ต่อมาเลิกกัน โดยผมยังส่งงวดตามปกติจนถึงปัจจุบัน ตอนนี้ต้องการถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกจะทำยังไงได้บ้าง ถ้าเป็นวิธีรีไฟแนนซ์จะได้ไหมครับ (แฟนมีชื่ออยู่ในโฉนดด้วย)

ตอบ: จะถอนผู้กู้ร่วมออกวิธีแรกคือตกลงกับแฟนให้มาโอนกรรมสิทธิ์ให้ ซึ่งในแง่กฎหมายก็ต้องทำสัญญาซื้อขายกัน (โอนขายเฉพาะส่วน) อาจจะจ่ายค่าตอบแทนให้หรือไม่แล้วแต่ตกลงกัน แต่เนื่องจากยังติดจำนองกับธนาคาร ธนาคารก็ต้องดูว่าคุณกู้คนเดียวผ่อนคนเดียวไหวไหม ถ้าไหวก็ไม่มีปัญหา แต่เคสนี้ไม่น่าจะมีปัญหาในการผ่อนเพราะคุณบอกว่าผ่อนคนเดียวมาตลอด ฉะนั้นประเด็นยากคือเรียกแฟนมาโอน ส่วนจะใช้วิธีรีไฟแนนซ์ก็ทำได้ แต่ยังไงตอนจำนองก็ต้องเรียกแฟนมาเซ็นด้วยเหมือนกัน หลักการเหมือนกัน เพียงแต่กรณีแรกยังเป็นธนาคารเดิม ส่วนกรณีหลังเปลี่ยนธนาคาร

มีธนาคารไหนให้กู้ซื้อคอนโด เกิน 100% ของราคาซื้อขายในสัญญาไหม

 กลับขึ้นบน

 
 

Copy Right © 2009-2012 © Thaihoon.Com