"เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป" มั่นใจกำไรปีนี้ทำนิวไฮหลังรายได้ขยายตัว พื้นที่เช่าเต็มดันกำไรครึ่งปีแรกโต 15% ครึ่งปีหลังจะปรับค่าเช่าขึ้นราว 6-8% ขณะที่คาดกำไรไตรมาส 3/59 ดีกว่าช่วงเดียวกันปีก่อน เหตุธุรกิจโรงแรมหนุน คาดปี 62 รายได้แตะ 3.4 พันลบ. หลังโครงการเดอะมาร์เก็ตเปิดบริการเต็มปี พร้อมตั้งงบลงทุนปีนี้ 1 พันลบ.ขยายพื้นที่ปรับปรุงศูนย์การค้า ด้านโบรกฯมองอีกสองปีกำไรโตอย่างมีนัย จาก"เดอะ มาร์เก็ต บาย แพลทินัม" และโรงแรม 2 แห่งที่สมุย แนะซื้อเป้าหมายปีหน้า 9.20 บาท

*** มั่นใจกำไรปีนี้นิวไฮ รายได้โตเป็นเลขสองหลัก
นายชาญชัย พันธุ์โสภา กรรมการผู้จัดการใหญ่ ริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PLATคาดว่ากำไรปีนี้จะทำสถิติสูงสุดใหม่จากปี 58 ที่มีกำไร 630 ล้านบาท โดย 6 เดือนแรกปี 2559 บริษัทฯมีกำไรแล้ว 344 ล้านบาท เป็นผลจากการปรับค่าเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้า เดอะ แพลทินัม ประมาณ 4% โดยครึ่งปีหลังจะปรับค่าเช่าเพิ่มอีก 6-8% ซึ่งเป็นไปตามสัญญาการเช่าปกติ
ส่วนรายได้ปีนี้ตั้งเป้าเติบโตในระดับสองหลักจากปี 58 บริษัทฯมีรายได้ 1,700 ล้านบาท โดย 6 เดือนบริษัทฯ มีรายได้แล้ว 912 ล้านบาท ซึ่งการที่บริษัทฯ จะมีรายได้เพิ่มจะมาจากการหาพื้นที่เพิ่มเติม และจะปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะในเดอะ แพลทินัม
ทั้งนี้ บริษัทฯ จะเปิดให้จองพื้นที่ศูนย์การค้าใหม่ โครงการ เดอะ มาร์เก็ต ตั้งแต่ไตรมาส 4/59 ก่อนจะเปิดให้บริการได้ในไตรมาส 4/2561 และให้บริการได้เต็มปีในปี 2562 ซึ่งจะหนุนรายให้ได้รวมทะลุ 3,400 ล้านบาทในปี 2562 โดยโครงการนี้มีมูลค่า 5,800 ล้านบาท คิดอัตราค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 2,000 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
นายชาญชัย กล่าวต่อถึง แนวโน้มรายได้และกำไรไตรมาส 3/59 บริษัทฯ คาดว่าจะเติบโตสูงกว่าไตรมาส 2/59และไตรมาส 3/58 เนื่องจากธุรกิจโรงแรมมีการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอัตราการเข้าพักในเดือน ก.ค. อยู่ที่ 95% และเดือนส.ค. อยู่ที่ 92% จากเฉลี่ยปี 2558 อยู่ที่ 85-86% นอกจากนี้ ยังไม่มีเหตุการณ์รุนแรงเช่นปีที่ผ่านมาที่มีเหตุการณ์ระเบิด ประกอบกับอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย เดือน ก.ค. ปรับตัวมาอยู่ที่ 3,150 บาทต่อห้องต่อคืน จากปีที่แล้วอยู่ที่ 3,080 บาทต่อห้องต่อคืน
ปัจจุบันสัดส่วนรายได้มาจาก การให้เช่าและบริการประมาณ 65-70% กิจการโรงแรมประมาณ 15-20% และที่เหลือ มาจากการขายอาหารและเครื่องดื่ม

*** ครึ่งปีแรกโกยกำไรเพิ่ม 15%
นายชาญชัย เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อยครึ่งแรกปี 2559 ว่า มีกำไรสุทธิจำนวน 344 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 45 ล้านบาท หรือ 15 % เนื่องจากมีการปรับเพิ่มค่าเช่าประจำปีในช่วง ไตรมาสที่ 4 ของปี 2558 ทำให้มีการเพิ่มขึ้นของรายได้จากพื้นที่เช่าและบริการจากการปรับเปลี่ยนพื้นที่บางส่วนของร้านอาหารที่บริษัทฯ ดำเนินงานเองเป็นพื้นที่ เช่า รวมทั้งการเพิ่มพื้นที่ให้เช่าจัดงานและการให้เช่าพื้นที่ป้ายโฆษณาภายใน ศูนย์การค้าและอัตราการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าเดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ที่สูงถึง 99%ในขณะที่ต้นทุนเพิ่มขึ้นเพียง 1 %
สำหรับรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมโนโวเทล กรุงเทพ แพลทินัม ประตูน้ำ ไตรมาสที่ 2 ของปี 2559 จำนวน 85 ล้านบาท ซึ่งเท่ากับงวดเดียวกันของปีก่อน และยอดสะสม 6 เดือนของปี 2559 บริษัทฯมีรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมเท่ากับ 173 ล้านบาท อัตราการเข้าพักอาศัยของลูกค้างวดครึ่งปีของปี 2559 เท่ากับ 85% พร้อมเตรียมโปรโมชั่นใหม่เอาใจลูกค้าไว้อีกมาก เช่น Platinum High Tea Buffet ที่เปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่เวลา 14.30-17.30 น. ณ แพลทินัม เลานจ์ และพิเศษสุดสำหรับเดือนกันยายน - ตุลาคม พบกับ International Dinner Buffet ไฮไลท์เมนูปู ที่ห้องอาหารเดอะสแควร์

*** งบลงทุนปีนี้ 1 พันลบ. - ปลายปีโรดโชว์ ตปท.
สำหรับงบลงทุนปีนี้บริษัทฯ ตั้งไว้ 1 พันล้านบาท ส่วนใหญ่ไว้สร้างโครงการทางเดินลอยฟ้า แบงคอก สกายไลน์ เฟส 1 ใช้งบลงทุน 262 ล้านบาท และเฟสต่อไปจะใช้งบลงทุน 37.5 ล้านบาท และปรับปรุงพื้นที่ให้เช่า ส่วนปีหน้าตั้งงบลงทุน 3 พันล้านบาท โดยส่วนใหญ่ใช้ก่อสร้างโครงการ เดอะ มาร์เก็ต โดยบริษัทฯ มีแผนการลงทุน 5 ปี (59-63) อยู่ที่ 1 หมื่นล้านบาท โดยมาจากกระแสเงินสดของบริษัทฯ ปัจจุบันมีอยู่ 6 พันล้านบาท
บริษัทฯ มีแผนให้ข้อมูลกับนักลงทุนสถาบันต่างประเทศ ในช่วงปลายปีนี้ โดยจะเป็นประเทศในแถบเอเชีย จากที่ก่อนหน้านี้บริษัทฯ ได้ไปให้ข้อมูลที่ประมูลสิงคโปร์ และฮ่องกง โดยได้รับผลตอบรับเป็นอย่างดี ซึ่งบริษัทฯ คาดว่าการที่สถาบันให้ความสนใจเนื่องจากบริษัทฯ มีผลประกอบการที่ดีและแผนธุรกิจที่ชัดเจน

*** ทุ่มงบกว่า 20 ล้านบาท จัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย
ด้านการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย ยังคงให้ความสำคัญกับผู้ประกอบการร้านค้าเป็นหลักพร้อมตอบโจทย์ความต้องการ ของลูกค้าไปด้วยกัน จึงได้ทุ่มงบกว่า 20 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายในการเชิญชวนผู้ประกอบการร้านค้าเข้ามามีส่วนร่วมมากกว่า 1,500 ร้าน อย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยสร้างสีสันกระตุ้นกำลังซื้อให้คึกคักทั้งปี 2559 ณ บริเวณเดอะ แพลทินัม สตรีท ด้านหน้าศูนย์การค้า ตามกิจกรรมดังนี้
The Platinum Clearance Sale 2016 เริ่มตั้งแต่วันที่ 10 - 24 ส.ค. กับมหกรรมเซลสุดคุ้ม รวมพลัง 1,500 ร้านค้ามอบส่วนลดสูงสุด 70% พร้อมลุ้นรับรางวัลมากมาย ได้ในงาน , The Platinum Lingerie Party 2016 ระหว่างวันที่ 26 ส.ค. – 4 ก.ย. คัดสรรร้านค้าประเภทชุดชั้นในชายหญิงทั้งแบรนด์ดีและแบรนด์ดังมีคุณภาพพร้อม จัดกิจกรรมแฟชั่นโชว์พิเศษที่ได้แรงบันดาลใจจากภาพยนตร์เพลงมูแรง รูจ (Moulin Rouge)พร้อมชวนร่วมบริจาคชุดชั้นในสภาพดี เพื่อส่งมอบให้กับผู้ต้องขังหญิงในทัณฑสถานหญิงหรือโครงการเย็บเต้านมเทียม เพื่อผู้ป่วยมะเร็งเต้านม , The Platinum City Auto Fair 2016 ระหว่างวันที่ 26 – 30 ก.ย. รวมรถยนต์และมอเตอร์ไซค์ และอุปกรณ์ตกแต่งรถ จากแบรนด์ชั้นนำมอบสิทธิพิเศษ พร้อมโชว์ที่น่าสนใจมากมาย , The Platinum Thai Cuisine 2016 ระหว่างวันที่ 23 – 31 ต.ค. จำลองบรรยากาศตลาดน้ำแบบโบราณจำหน่ายอาหารคาวหวานขึ้นชื่อ , The Platinum Absolute Denim 2016 ระหว่างวันที่ 24 พ.ย. – 5 ธ.ค. รวมพลคนรักแฟชั่นยีนส์ พบสินค้าแฟชั่นสำหรับสาวกยีนส์ทั้งหญิงและชาย ในราคาพิเศษ และ The Platinum Gift Festival 2016 ระหว่างวันที่ 21 ธ.ค. 59 – 3 ม.ค. 60 ตื่นตาตื่นใจกับธีมการตกแต่งศูนย์การค้าต้อนรับเทศกาลส่งท้ายปีเก่าต้อนรับ ปีใหม่ พร้อมบูธจำหน่ายสินค้าของขวัญของฝากมากมาย

*** บล.ฟิลลิป ประเมินราคาพื้นฐานปี60 ที่ 9.20 บาท แนะซื้อ
บล.ฟิลลิป คงประมาณการกำไรปี 2559 ทที่ 658 ล้านบาท เติบโตเล็กน้อย 4.4% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดย PLAT รายงานผลการดำเนินงานครึ่งปีแรกคิดเป็น 52.3% ของประมาณการทั้งปี คาดปี 59 จะเติบโตจาก 1) ธุรกิจให้เช่าสามารถปรับค่าเช่าขึ้นได้ราว 5-6% 2) มีพื้นที่เช่าเพิ่มบางส่วนจากการเปลี่ยนพื้นที่ร้านอาหารเป็นพื้นที่เช่า และ 3) ธุรกิจโรงแรมมีการปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการกำหนดอัตราค่าห้องพักได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ปัจจุบัน ยังคงมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและก่อสร้าง พร้อมเปิดในปี 61 จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ 1) The Market ส่วน plaza คาดเปิดให้จองพื้นที่เช่าในไตรมาส 4/59 และจะเปิดให้บริการในช่วงครึ่งปีหลังของปี 61
2) โรงแรม Holiday Inn Express สมุย คาดเปิดไตรมาส 2/61 และ 3) โรงแรม Holiday Inn Resort สมุย คาดเปิดไตรมาส 4/61 นอกจากนี้ จะมีการพัฒนาต่อยอดโครงการ The Market เป็นอาคารสำนักงานอีก 2 ตึก และโรงแรมอีก 1 แห่ง ในพื้นที่เดียวกัน โดยคาดจะเปิดให้บริการและรับรู้รายได้ในปี 64
ปรับราคาพื้นฐานเป็นปี 60 ที่ 9.20 บาท และแนะนำ “ซื้อ”ทางฝ่ายยังคงมองราคาหุ้นปัจจุบันไม่สะท้อนการลงทุนของโครงการ The Market และโครงการอื่นๆ โดยทางฝ่ายคาดว่าจะได้เห็นการลงทุนที่เป็นรูปเป็นร่างมากขึ้นหลังจากไตรมาส 4/59 ที่บริษัทจะเปิดให้จองพื้นที่เช่าในโครงการ The Market ซึ่งคาดจะมีผลตอบรับที่ดี และผลการดำเนินงานจะเติบโตก้าวกระโดดในปี61

*** คาดกำไรQ3/59เติบโตดี มองอีกสองปีกำไรโตอย่างมีนัยสำคัญ
บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง คาดว่ากำไรสุทธิในไตรมาส 3/59 เติบโตในเกณฑ์ดี YoYจากรายได้ค่าเช่าที่เติบโตอย่างสม่ำเสมอจากการที่อัตราเข้าเช่าทรงตัวในระดับ 98-99% ต่อเนื่อง ขณะที่ Bangkok Skyline เฟสแรก เปิดแล้วในเดือน ก.ค. ซึ่งคาดช่วยดึงลูกค้าเข้าโครงการเดอะ แพลทินัมฯ มากขึ้น นอกจากนั้น คาดว่าอัตรากำไรสูงขึ้นจากการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานโดยใช้สินทรัพย์ให้เกิดประโยชน์มากขึ้น
ทั้งนี้ จากกำไรสุทธิงวดครึ่งปีแรกคิดเป็นสัดส่วน 51% ของคาดการณ์กำไรปีนี้ จึงยังคงประมาณการเดิม โดยคาดผลประกอบการครึ่งปีหลังมีแนวโน้มเติบโตในเกณฑ์ดีจากการปรับขึ้นค่าเช่าโครงการ เดอะ แพลทินัมฯ และ ค่าห้องพักโรงแรมโนโวเทล แพลทินัมฯ อีกทั้งอัตรากำไรเพิ่มสูงขึ้น จึงยังคงมีมุมมองเชิงบวกต่อ PLAT โดยคาดกำไรจะเติบโตอย่างมีนัยยะในปี 2561-2562 จากโครงการใหม่ คือ เดอะ มาร์เก็ต บาย แพลทินัม และ โรงแรม 2 แห่งที่สมุย คงคำแนะนำ ซื้อ โดยประเมินราคาเป้าหมาย (DCF)ที่ 8 บาท
ความเสี่ยง : เศรษฐกิจชะลอตัว การชุมนุมทางการเมือง โครงการใหม่เปิดช้ากว่ากำหนดหรือไม่ประสบความสำเร็จ