ทันหุ้น - หุ้นกลุ่มอสังหาฯ วิ่งยกก๊วนขานรับมาตรการลดภาษี ก่อน รมว.คลังเปิดประชุมวันนี้ หวังกระตุ้นยอดขายภาคอสังหาฯ ฟื้น โบรกชี้ส่งผลดีกลุ่มอสังหาฯ ขนาดกลางและเล็ก แนะนำจับตา LPN-AP-PS-PF จ่ายปันผลดี เล่นเก็งกำไรช่วงสั้น
นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย พลัส จำกัด (มหาชน) หรือ ASP เปิดเผยว่า หลังจากกระทรวงการคลังได้มีการประชุมคณะรัฐมนตรีถึงมาตรการภาษีเพื่อกระตุ้นภาคอสัหาริมทรัพย์ ด้วยการเพิ่มค่าลดหย่อนภาษีในการซื้อที่อยู่อาศัย เชื่อว่าจะเป็นสัญญาณที่ดีต่อกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ หากสามารถนำเงินต้นมาหักลดหย่อนภาษีได้ ซึ่งผู้ประกอบการที่จะได้รับประโยชน์จะเป็นกลุ่มบ้านระดับล่างและระดับกลาง
ทั้งนี้ จึงมองว่าหุ้นที่น่าจับตา ได้แก่ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์(LPN) มีมูลค่าเหมาะสม(Fair Value) 3.47 บาท , บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์(AP) มีมูลค่าเหมาะสม 3.05 บาท, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท(PS) มีมูลค่าเหมาะสม 7.64 บาท และ บมจ. ควอลิตี้เฮ้าส์ (QH) มีมูลค่าเหมาะสม 1.18 บาท
?วันนี้น่าจะเห็นเซนทิเม้นท์ในกลุ่มอสังหาฯ ที่ดีอยู่ คาดว่าหลังจากมีมาตรการลดหย่อยภาษีออกมาจะทำให้คนซื้อบ้านมากขึ้น ทำให้ยอดขายจะกลับมา นายเทิดศักดิ์ กล่าว
ด้านนายรณกฤต สารินวงศ์ ผู้ช่วยผู้จัดการใหญ่ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ แอ็คคินซัน จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า กลุ่มอสังหาฯ ที่มีความน่าสนใจควรเลือกหุ้นที่มีการจ่ายเงินปันผลดี ประกอบด้วย AP ซึ่งมีอัตรการจ่ายเงินปันผล 0.25 บาท, SC จ่ายเงินปันผล 0.75 บาท, PP จ่ายเงินปันผล 0.50 บาท
สำหรับหุ้น LPN จะตอบรับกับนโยบายภาครัฐในการให้สิทธิลดหย่อนทางภาษีได้ดี เนื่องจากมียอดการโอนคอนโดมิเนียมในปี 2552 เป็นจำนวนมาก ซึ่งราคาอสังหาฯ ที่ไม่สูงจะได้รับประโยชน์มากกว่าราคาระดับบน ซึ่งโดยภาพรวม QH และ LH อาจจะไม่ได้รับผลดีจากการปรับค่าลดหย่อนภาษีในครั้งนี้
อย่างไรก็ตามประเมินกรอบหุ้นที่น่าลงทุนไว้ดังนี้ AP ประเมินแนวรับไว้ที่ 2.10 บาท แนวต้าน 2.30 บาท ,SC มีแนวรับ 5.80 บาท แนวต้าน 6.30 บาท ,PF มีแนวรับ 2.30 บาท แนวต้าน 2.46 บาท และ LPN มีแนวรับ 2.30 บาท และแนวต้าน 2.50 บาท
ด้านนักวิเคราะห์ทางเทคนิค บริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เมื่อพิจารณาสัญญาณทางเทคนิคของ LPN-PF-SIRI พบว่า มีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มขึ้น กลยุทธ์การลงทุน จึงแนะนำ เก็งกำไร โดยประเมินแนวรับของ LPN อยู่ที่ 2.30-2.22 บาท และแนวปะทะอยู่ที่ 2.50บาท และ 2.86 บาท หากหลุดต่ำกว่า 2.18 บาท แนะขายตัดขาดทุน
ส่วนแนวรับของ PF อยู่ที่ 2.32-2.28 บาท และแนวปะทะอยู่ที่ 2.40 บาท,2.50 บาท และ 2.60 บาท หากหลุดต่ำกว่า 2.22 บาท แนะขายตัดขาดทุน ขณะที่แนวรับของ SIRI อยู่ที่ 1.73-1.70 บาท และแนวปะทะอยู่ที่ 1.80 บาท,1.88 บาท และ 2.00 บาท หากหลุดต่ำกว่า 1.67 บาท แนะขายตัดขาดทุน ทั้งนี้หุ้น SIRI ไม่ค่อยมีสภาพคล่อง จึงแนะเก็งกำไรด้วยความระมัดระวัง
ราคาปิดวันที่ 20 ม.ค. 2552 ราคาหุ้น LPN อยู่ที่ 2.36 บาท เพิ่มข ึ้น 0.04 บาท หรือ 1.72% มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 56.82 ล้านบาท ราคาหุ้น AP อยู่ที่ 2.20 บาท เพิ่มขึ้น 0.10 บาท หรือ 4.76% มูลค่าการซื้อขายาอยู่ที่ 100.86 ล้านบาท ราคาหุ้น PS อยู่ที่ 4.50 บาท เพิ่มขึ้น 0.06 บาท หรือ 1.35% มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 13.89% ราคาหุ้น PF อยู่ที่ 2.38 บาท เพิ่มขึ้น 0.06 บาท หรือ 2.59% มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 7.81 ล้านบาท ราคาหุ้น QH อยู่ที่ 0.93 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท หรือ 2.20% มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 131.83 ล้านบาท และ ราคาหุ้น SC อยู่ที่ 6.05 บาท ไม่เปลี่ยนแปลง มูลค่าการซื้อขายอยู่ที่ 3.94 ล้านบาท
| 