กลุ่มอสังหาเฮรับสนามบินสุวรรณภูมิ LH ครองแชมป์มีพื้นที่สูงสุดถึง 5,017 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 3 หมื่นล้าน
บาท รองลงมา PF ครอบครองพื้นที่ 5,042 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 2.5 หมื่นล้านบาท ด้านผู้บริหารทั้งสองบริษัทเผยเตรียมเปิดโครงการอีกเพียบมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม จากความต้องการที่ยังมีอยู่สูง

นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิจะส่งผลดีต่อหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงการอยู่ในบริเวณนั้น โดยหุ้นในกลุ่มนี้ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH และ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF จะมีการเปิดโครงการในพื้นที่แถบรัศมีใกล้สนามบินสุวรรณภูมิสูงที่สุด เมื่อเทียบกับผู้ประกอบการรายอื่น

สำหรับ LH มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 5,017 ยูนิต รวมมูลค่า 33,891 ล้านบาท ส่วน PF มีพื้นที่โครงการที่ 5,042 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการที่ 25,130 ล้านบาท ซึ่งถือว่าครองแชมป์ผู้ครอบครองพื้นที่เยอะสุดในย่านสุวรรณภูมิ

นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงหลังจากที่มีการเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิอย่างเป็นทางการแล้วหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะเป็นที่น่าจับตามองมากขึ้น เพราะมีผู้ประกอบการอยู่หลายรายที่เข้าไปจับจองพื้นที่ในการพัฒนาเป็นโครงการ เช่น LH , PF , MK , LALIN และ SPALI

ทั้งนี้ประเมินว่าผู้ประกอบการที่มีพื้นที่ในการพัฒนาโครงการจำนวนเยอะจะได้เปรียบกว่าผู้ที่มีพื้นที่โครงการน้อย และพื้นที่ที่มีการเดินทางสะดวกจะทำให้มีการจับจองมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่วงแหวนที่สามารถเดินทางโดยผ่านถนนสายหลักได้ ซึ่ง LH และ PF เป็นเจ้าของพื้นที่ในบริเวณดังกล่าว และคาดว่าในอนาคตจะได้รับความสนใจจากประชาชนเพิ่มมากขึ้น

ดังนั้นแนะนำกลยุทธ์การลงทุน ในหุ้น LH และ PF ที่ ?ซื้ออ่อนตัว? เนื่องจากราคาหุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้มีการปรับตัวสะท้อนข่างดีมาเป็นระยะเวลา 1-2 เดือนแล้ว ขณะที่ราคาเป้าหมาย LH อยู่ที่ 7.75 บาท ส่วน PF อยู่ที่ 2.90 บาท

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เปิดเผยว่า
บริษัทได้ทยอยโครงการในทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิไปแล้วทั้งหมด 12 โครงการ และขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษาแผนการเปิดโครงใหม่ในปี 2550 ซึ่งคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่ในรัศมีใกล้สนามบินสุวรรณภูมิเพิ่มบนพื้นที่ยานถนนบางนาตราด แต่จะต้องพิจารณาจำนวนโครงการทั้งหมดอีกครั้ง

?บริษัทมีโครงการในรัศมีใกล้สนามบินสุวรรณภูมิที่เปิดขายในปัจจุบันจำนวน 2 หมื่นล้านบาท เช่น สุวินทวงศ์ วัชรพล สวนหลวง ร.9 บางนาตราด และลาดกระบัง ซึ่งโครงการเหล่นี้ยังคงเปิดขายอยู่ และคาดว่าในปีหน้าจะเปิดเพิ่มยานถนนบางนาคฃตราด เพราะมองว่าพื้นที่ดังกล่าวยังสามารถขยายโครงการเพิ่มอีกได้ จากความต้องการที่ยังคงมีอยู่สูง?นายอดิศรกล่าว

นายชายนิด โง้วศิริมณี กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะเริ่มทยอยเปิดโครงการในบริเวณสนามบินสุวรรณภูมิช่วงเดือนตุลาคมนี้จำนวน 9 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมหลายพันล้าน ซึ่งแบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 8 โครงการ และโครงการทาวน์เฮ้าส์อีก 1 โครงการ เพราะเชื่อว่าทำเลดังกล่าวยังมีความต้องการอยู่สูง โดยในเบื้องต้นบริษัทตั้งเป้ายอดขายในทำเลนี้ประมาณ 1,000 ล้านบาท และน่าจะทยอยรับรู้รายได้ในไตรมาส 4/2549

ส่วนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการของสนามบินสุวรรณภูมิในวันนี้(28 ก.ย.) เชื่อว่าจะช่วยกระตุ้นยอดขายโครงการในย่านนั้นได้มากยิ่งขึ้น โดยในช่วงเดือนกรกฎาคมถึงปัจจุบันมียอดจองเข้ามาแล้วถึง 30% เมื่อเทียบจากครึ่งแรกของปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเฉพาะโครงการของบริษัทยังไม่รวมของผู้ประกอบการรายอื่นๆ โดยส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานจากสายการบินต่างๆ ที่ย้ายบ้าน เพื่อใกล้ที่ทำงานภายหลังที่สนามบินเปิดให้บริการแล้ว ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องไปถึงปี 2550 และจะทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 4/2549


ที่มา ทันหุ้น