ถอดสมการ แผนการนำหุ้นธนายง (TYONG) กลับมาผงาดของเจ้าพ่อรถไฟฟ้า คีรี กาญจนพาสน์ รีเทิร์นรอบนี้ พกลูกล่อลูกชน..มาเพียบ



ปฏิบัติการล่าสุดของ คีรี กาญจนพาสน์ ประธานคณะกรรมการ บมจ.ธนายง (TYONG) ก็คือ การใช้กลยุทธ์อ่อนนอก..แข็งใน ยินดีให้ ผู้ถือหุ้นใหญ่ ธนายง รวมกัน 4,399.47 ล้านหุ้น หรือ 82% ของทุนชำระแล้ว ยอมติดระยะห้ามขายเป็นเวลา 1 ปี (ในช่วง 6 เดือนแรก ทยอยขายได้ 25% ทำให้มีผู้ติด Silent Period จริงๆ เพียง 3,299.61 ล้านหุ้น หรือ 61.86% ของหุ้นทั้งหมด 5,333.33 ล้านหุ้น)

เพื่อเป็นข้อแลกเปลี่ยนขอกลับเข้ามาซื้อขายในหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ตั้งแต่วันที่ 28 ธันวาคม 2549 นี้ เป็นต้นไป

โดยกลุ่มที่ติด Silent Period ได้แก่ กลุ่มคีรี กาญจนพาสน์ 2,122.15 ล้านหุ้น สัดส่วน 39.79% ประกอบด้วย บริษัท เคทูเจ โฮลดิ้งส์, Amsfield Holdings Pte. Ltd และหุ้นในพอร์ตส่วนตัวนายคีรี

ส่วนกลุ่มพันธมิตรและเจ้าหนี้ (ติดเพียงบางส่วน) ได้แก่ บล.ยูโอบี เคย์เฮียน, Mr.Cheng Yu Tung (ประธานกรรมการกลุ่ม New World ฮ่องกง), ยูโอบี เอเชีย, ซิติกกรุ๊ป โกลบอล มาร์เก็ต ลิมิเต็ด และ โอเรียลทัล ฟิลด์ ลิมิเต็ด

หากประเมินจากผลการดำเนินงานของธนายง ณ 31 ตุลาคม 2549 มีสินทรัพย์รวม 5,885.75 ล้านบาท หนี้สินรวม 5,109.53 ล้านบาท ส่วนผู้ถือหุ้น 776.22 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่าหุ้นตามบัญชี 0.14 บาทต่อหุ้น

แต่ประเด็นที่น่าสนใจก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 14 กันยายน 2549 คีรีออกหุ้นเพิ่มทุน TYONG จัดสรรให้กับ กลุ่มของตัวเอง (บริษัท เคทูเจ โฮลดิ้งส์) 2,000 ล้านหุ้น และ พันธมิตร (ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์) อีก 2,266.66 ล้านหุ้น ที่ราคาหุ้นละ 0.50 บาท

เพราะฉะนั้น ถอดสมการที่ 1..ราคาฐานของหุ้น TYONG จะต้อง ไม่ต่ำกว่า..ต้นทุนของคีรี คือ หุ้นละ 0.50 บาท..แน่นอน

ราคาค่างวดของหุ้น TYONG ยังถูกผลักดันให้สูงขึ้นไปอีก ด้วยกลยุทธ์ ยืมมือ..มือที่ 3 ด้วยการนำหุ้นในส่วนของ ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ ที่เพิ่งได้มาสดๆ ร้อนๆ ในราคา 0.50 บาท ออกกระจายให้กับ พันธมิตรต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนชาวฮ่องกง

ซึ่งที่มาของบริษัท ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ ก็น่าจะถูกตั้งข้อสังเกตตั้งแต่ต้น เพราะบริษัทแห่งนี้จดทะเบียนอยู่ที่เกาะบริติซ เวอร์จิ้น มีทุนจดทะเบียนแค่ 5 หมื่นดอลลาร์ (1.8 ล้านบาท แต่ซื้อหุ้นจาก TYONG มูลค่า 1,133.33 ล้านบาท) ระบุว่า มี Mr.KO KWOK WAH ชาวฮ่องกง เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่

หลังจากได้หุ้นมาเสร็จสรรพ ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ ซึ่งคนในแวดวงตลาดหุ้นตั้งข้อสังเกตว่าน่าจะเกี่ยวข้องกับนายคีรี ก็เร่งกระจายหุ้น นอกตลาด ออกไปทันที ในราคาหุ้นละ 1.45 บาท

โดยแบ่งขายให้กับ Mr.Cheng Yu Tung (ประธานกรรมการกลุ่ม New World ฮ่องกง) 400 ล้านหุ้น ยูโอบี เอเชีย 533 ล้านหุ้น ดูไบ อินเวสเมนท์ กรุ๊ป 870 ล้านหุ้น และบริษัทจากฮ่องกง อีก 2 ราย รวมกัน 360 ล้านหุ้น

จนล่าสุด ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ เหลือหุ้นเพียง 35.39 ล้านหุ้น เท่ากับว่าบริษัทแห่งนี้ขายหุ้นในราคา 1.45 บาท ออกไปแล้วทั้งสิ้น 2,231.27 ล้านหุ้น (ขายระหว่างวันที่ 24 ตุลาคม-8 ธันวาคม 2549) ได้เงินมา รวม 3,235.34 ล้านบาท

ถอดสมการที่ 2..ถ้าหาก ครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ เกี่ยวข้องกับนายคีรีจริง!! ดั่งที่คนในวงการตลาดหุ้นมองกัน กลุ่มของคีรีจะมี กำไร จากการขายหุ้นนอกตลาด ถึงหุ้นละ 0.95 บาท (1.45-0.50 บาท) หรือเท่ากับ 2,119.70 ล้านบาท มาเข้ากระเป๋าอุ่นๆ แล้ว

ถอดสมการที่ 3..ถามหน่อยว่ามีใครตื้น ถึงขนาดรู้อยู่แก่ใจว่า มูลค่าหุ้นทางบัญชีของ TYONG ต่ำแค่ 0.14 บาทต่อหุ้น แต่กลับยอมซื้อในราคาแพง ถึงหุ้นละ 1.45 บาท และยอมให้กำไรครอสเวนเจอร์ โฮลดิ้งส์ กินส่วนต่าง ถึงหุ้นละ 0.95 บาท

...ถ้าคีรี ไม่ไป การันตี ว่าหุ้น TYONG ภายหลังกลับเข้าตลาด ต้องสูงกว่า 1.45 บาท และจะให้สิทธิผู้ถือหุ้น TYONG ซื้อหุ้นรถไฟฟ้า BTS ที่จะเข้าตลาดภายในไตรมาส 2 ปี 2550

แสดงว่าแผนการทั้งหมดนี้ คีรี เดินได้เหนือชั้นมาก ผันเงินสู่กระเป๋าอย่างเหนือเมฆ กลุ่มของเขาได้กำไรออกไปก่อน โดยไม่ต้องเสี่ยงใดๆ เลย เป็นเหตุให้เขายอมติด Silent Period ทั้งหมด 2,122.15 ล้านหุ้น สัดส่วน 39.79% โดยไม่มีข้อแม้

ปัจจุบันฐานรายได้หลักของ TYONG อย่าเข้าใจผิดว่า คือ รถไฟฟ้า BTS เพราะถูกไดลูทหายไปเกือบหมดแล้ว เนื้อแท้ของหุ้นตัวนี้ คืออสังหาริมทรัพย์ล้วนๆ

โดยส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่า คือ โครงการธนาซิตี้ ถนนบางนา-ตราด, โครงการธนาเพลส ถนนลาดพร้าว และ กิ่งแก้ว, โครงการเดอะรีเจ้นท์, โครงการที.เอส.ที ทาวเวอร์, โรงแรมอิสตินเลคไซด์ และโครงการบ้านเอื้ออาทร ที่ทำสัญญากับการเคหะแห่งชาติ จำนวน 20,000 หน่วย ในราคาหน่วยละ 420,000 บาท (กำหนดการส่งมอบภายในปี 2552)

คีรีเปิดเผยว่า การดึงกลุ่มดูไบ โฮลดิ้งส์ เข้ามาเป็นพันธมิตรร่วมทุน นอกจากจะทำให้ฐานเงินทุนของบริษัทแข็งแกร่งแล้ว ยังเกื้อหนุนธุรกิจของบริษัทด้วย ทั้งนี้บริษัทในเครือกลุ่มดูไบ มีแผนที่จะมาเป็นพันธมิตรร่วมทุน ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของธนายง 2 โครงการ ซึ่งคาดว่าจะเปิดตัวใน 3-4 เดือนนี้

สำหรับแผนธุรกิจในปี 2550 คีรีบอกว่า มีโครงการจะเปิดโรงแรมใหม่ 2 โครงการคือ โครงการบูติค โฮเต็ล ในย่านสาทร ขนาดพื้นที่ประมาณ 17 ไร่ และโครงการบ้านไร่องุ่น (ซิลเวอร์เลค) นอกจากนี้ยังมีแผนที่จะพัฒนาโครงการธนารีสอร์ท ในพื้นที่ธนาซิตี้ จะพัฒนาเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์สไตล์รีสอร์ท

บรรยากาศการลงทุนที่ยังไม่เอื้ออำนวย อาจทำให้แผนการ ปั้นหุ้น TYONG ของคีรี พลิกผันได้ ใครตามเกม เซียนฮ่องกง รายนี้ไม่ทัน..ระวัง!!เจ๊ง โดยไม่รู้ตัว

bangkokbizweek.com[/color:3e54f0e4bf">