thaihoon สมาชิก
จังหวัด: กรุงเทพมหานคร โพสต์: 14,583 | วันที่: 30/09/2020 @ 08:32:43 คุณชอบกระทู้นี้หรือไม่ ผลการโหวต เป็นที่ฮือฮาในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ไม่น้อย เมื่ออยู่ ๆ บริษัท ฟินันซ่า จำกัด (มหาชน) หรือ FNS ก็ป่าวประกาศทุ่มงบ 2,770 ล้านบาท เพื่อเทนเดอร์ฯ หุ้นทั้งหมดของบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK ที่ราคาหุ้นละ 3.10 บาทซะงั้น
ทั้ง ๆ ที่ FNS ก็ถือหุ้นใหญ่ MK อยู่แล้ว 18.80% ไม่นับรวมบริษัท ซีพีดี แอสเซท จำกัด ที่ถือหุ้น MK 5.54% และบริษัท ซีพีดี โฮลดิ้ง จำกัด ที่ถือหุ้นอีก 5.50% ซึ่งเป็นกลุ่มเดียวกับ FNS โดยเข้ามาซื้อหุ้นจากผู้ถือหุ้นใหญ่เดิม ชวน ตั้งมติธรรม เลยทำให้ MK ตกมาอยู่ในมือ FNS
จึงไม่แคล้วถูกมองว่าจะเป็นการเปิดศึกชิงหุ้น MK รอบใหม่ใช่หรือไม่..?
ก่อนหน้านี้ถ้ายังจำกันได้ ช่วงกลางปี 2561 ผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับต้น ๆ MK อย่างบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI โดยบริษัท ศุภาลัย พรอพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด ก็เคยประกาศตั้งโต๊ะเทนเดอร์ฯ หุ้น MK มาแล้วรอบหนึ่ง ที่ราคาหุ้นละ 4.10 บาท ช่วงระหว่างวันที่ 25 ก.ค. 2561-31 ส.ค. 2561 ด้วยเงื่อนไขต้องได้หุ้นไม่ต่ำกว่า 25%
แต่ปรากฏว่ามีการขายหุ้นออกมาแค่ 3 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 0.30% เท่านั้น สาเหตุหลักเพราะกลุ่ม FNS ไม่ยอมขาย
แผนกลืนกินหุ้น MK ของ SPALI จึงพังไม่เป็นท่า ต้องม้วนเสื่อกลับบ้านไป
แล้วล่าสุด FNS มาตั้งโต๊ะเทนเดอร์ฯ ซะเอง
แถมราคาต่ำกว่าที่ SPALI เคยทำเทนเดอร์ฯ ตั้ง 1 บาท
ก็น่าคิดว่า MK มีดีอะไร..? ทำไมจึงเป็นที่หมายปองทั้งฟินันซ่า และ ตั้งมติธรรม..?
ทั้ง ๆ ที่ผลประกอบการของ MK ก็ไม่ได้โดดเด่นอะไร ปี 2559 มีรายได้รวม 3,081 ล้านบาท กำไรสุทธิ 350 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิ 11.38% ปี 2560 มีรายได้รวม 3,264 ล้านบาท กำไรสุทธิ 233 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิ 7.15% ปี 2561 มีรายได้รวม 4,713 ล้านบาท กำไรสุทธิ 305 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิ 6.49% ปี 2562 มีรายได้รวม 4,602 ล้านบาท กำไรสุทธิ 177 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิ 3.86%
ล่าสุดครึ่งปี 2563 มีรายได้รวม 1,545 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ 94 ล้านบาท อัตรากำไรสุทธิ -6.15%
ขณะที่โครงการใหม่ ๆ ก็ไม่ค่อยมี
ถ้าจะมีของดีที่ซ่อนอยู่บ้าง เท่าที่เห็นตอนนี้น่าจะเป็นกำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรรที่สูงถึง 4,000 ล้านบาท
นั่นแปลว่า FNS ใช้เงินแค่ 2,770 ล้านบาท แต่ได้บริษัทที่มีกำไรสะสมสูงถึง 4,000 ล้านบาท
มีส่วนต่างเห็น ๆ 1,000 ล้านบาท
ที่สำคัญ จะเห็นว่าราคาเทนเดอร์ฯ ที่ 3.10 บาท เป็นราคาที่ต่ำกว่าบุ๊กแวลูครึ่งหนึ่ง ซึ่งปัจจุบันบุ๊กแวลู MK อยู่ที่ 6.14 บาท เท่ากับว่าถ้าหากการซื้อกิจการครั้งนี้สำเร็จ
FNS ก็จะได้ของดีราคาถูกไปน่ะสิ..!!
แหม๊
ต้องบอกว่าเกมนี้ฉลาดปราดเปรื่องจริง ๆ
ส่วนประเด็นที่ว่า MK เป็นอสังหาฯ ยุคเก่า เป็นแบรนด์ที่เคยรุ่งเรืองในอดีตในชื่อ หมู่บ้านชวนชื่น แต่ถ้าเทียบกับปัจจุบัน คนรู้จักน้อย
FNS จะเอาไปทำอะไร..?
สิ่งที่เป็นไปได้ 1) MK อาจมีที่แลนด์แบงก์เยอะ เลยเป็นที่หมายปองของ FNS
หรือ 2) FNS ต้องการขยายพอร์ตอสังหาฯ ให้ใหญ่ขึ้น เนื่องจากธุรกิจการเงินตอนนี้ก็เหนื่อย จึงต้องกระจายความเสี่ยงไปยังธุรกิจอื่น ๆ มากขึ้น
ส่วนมุมของ SPALI ถ้าได้ MK มา ก็สามารถ Synergy ธุรกิจระหว่างกันได้
ที่สำคัญจะทำให้พอร์ตสินทรัพย์ของ SPALI ใหญ่ขึ้น
จึงน่าจับตาว่า ตั้งมติธรรม จะแก้เกมฟินันซ่าอย่างไร..?
แต่ศึกนี้ไม่ต่างจากศึกแห่งศักดิ์ศรี เฮียประทีป ตั้งมติธรรม ไม่น่าจะยกธงขาวง่าย ๆ หรอก (มั้ง)
ใช่มั้ยคะเฮีย..!!
อิ อิ อิ
|