AP ยันฐานะการเงินแข็งแกร่งหนี้สินต่อทุนแค่ 1 เท่า ไม่จำเป็นต้องเพิ่มทุนสยบข่าวลือตามห้องค้าตลอดสัปดาห์ที่ผ่านมา ขณะที่เคจีไอเชื่องบ Q2 กำไรกว่า 200 ล้านบาทเพิ่มขึ้นกว่า22%

รายงานจากบริษัทหลักทรัพย์เคจีไอ(ประเทศไทย)เปิดเผยว่าจากประชุมกับผู้บริหารบริษัท เอเชี่ยนพร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน)หรือ AP ผู้บริหารยืนยันไม่มีแผนเพิ่มทุนแน่นอนซึ่งเป็นการปฏิเสธความลือช่วงสัปดาห์ก่อนถึงประเด็นการเพิ่มทุนที่ตลาดสงสัยว่าอาจมีความเป็นไปได้ โดยผู้บริหาร AP ยืนยันว่าปัจจุบันฐานะการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่งและยังมีการรับรู้รายได้ จากการขายโครงการได้อย่างต่อเนื่อง โดยสิ้นไตรมาส 2 มีอัตราหนี้สินสุทธิต่อทุนอยู่ที่ 1.1 เท่า ใกล้เคียงกับระดับที่ 1 เท่า ที่บริษัทตั้งนโยบายทางการเงินไว้

ทั้งนี้แม้ว่าบริษัทยังยังไม่มีแผนที่จะออกหุ้นกู้จำนวน 2 พันล้านบาท ดังที่ได้ขอมติผู้ถือหุ้นไว้ เนื่องจากสภาวะตลาดบอนด์ปัจจุบันไม่เอื้ออำนวย ประกอบกับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยในตลาดยังทรงตัวอยู่ในระดับสูง ซึ่งไม่สามารถให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจกับบริษัทได้

สำหรับงบประมาณเงินลงทุนใช้ซื้อที่ดิน ปี 49 AP ตั้งเป้าไว้ที่จำนวน 2 พันล้านบาทโดยช่วงครึ่งปีแรกได้ใช้ไปแล้ว 1.5 พันล้านบาท และอนาคตหากบริษัทมีความต้องการต้องใช้แหล่งเงินทุนเพิ่ม บริษัทก็สามารถใช้แหล่งเงินกู้จากธนาคารและสถาบันการเงินได้ ซึ่งมีต้นทุนดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการออกหุ้นกู้ในภาวะตลาดปัจจุบัน

ส่วนไตรมาส 2 มียอดขายโครงการที่ชะลอตัวลงค่อนข้างมากเป็น 1.2 พันล้านบาทลดลง 29% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/49 ที่ 1.7 พันล้านบาท เป็นผลกระทบจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง โดยจำนวนลูกค้าที่เข้าเยื่ยมชมโครงการ แม้จะไม่ได้มีจำนวนลดลงมาก แต่เนื่องจากลูกค้าแต่ละรายมีการใช้เวลาในการตัดสินใจยากขึ้นและนานขึ้น ประกอบกับในแต่ละโครงการมียอดยกเลิกการจองมากขึ้นเนื่องจากการขอสินเชื่อไม่ผ่าน ส่งให้ยอดขายเพิ่มขึ้นสุทธิน้อยกว่าที่คาดไว้ค่อนข้างมาก

โดยได้ปรับกำไรสุทธิปี 49 ลง 16% เป็น 858 ล้านบาท และปี 50 ลง 18% เป็น990 ล้านบาท จากผลกระทบของยอดขายโครงการ ที่ต่ำกว่าคาดการแข่งขันธุรกิจอสังหาฯที่รุนแรงขึ้น ขณะที่ต้นทุนการก่อสร้างยังคงปรับตัวสูงขึ้น ทำให้ความสามารถในการทำกำไรลดลง ส่งผลให้เราปรับประมาณการยอดขายปี 49 และปี 50 ลง 10%และปรับลดอัตรากำไรขั้นต้นปี 49 เป็น 32.4% และปี 50 เป็น 32.5% ส่งผลให้ประมาณการกำไรสุทธิปี 49ปรับลดลง 16% เป็น 858 ล้านบาท และปี 50 ลดลง 18% เป็น 990 ล้านบาท

อย่างไรก็ตามคาดกำไรสุทธิไตรมาส 2/49 ที่ 203 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 22% แต่ลดลง13% โดยยอดขายคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเพียง 3% แต่ลดลง 10% เป็น 1.4 พันล้านบาท เนื่องจากยอดขายจากโครงการเทาวน์เฮ้าส์ที่บางนามีการชะลอตัวไปรับรู้ในไตรมาส 3/49 ในขณะที่การรับรู้รายได้ไตรมาสนี้ยังคงเป็นรายได้จากโครงการบ้านกลางกรุงพระราม3 เป็นหลัก สำหรับอัตรากำไรขั้นต้นในไตรมาส 2/49 คาดว่าจะทรงตัวใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้าที่ 32.5%

ที่มา ข่าวหุ้น[/color:343f6c6c80">

ผม ว่า บ. ไหน ช่วงนี้เป้น หนี้ นะ ต้อง ดู การบริหารเค้า ดี ดี

เพราะ ถ้า บ. ไม่ดี กำไร เรา อาจจะ กลายเป็น ขาดทุนได้

โลก นี้ ล้วน แล้ว มี แต่ เรื่อง ไม่ แน่ นอน

ฟฟฟฟ3 ฟฟฟฟ3 ฟฟฟฟ3